아파트를 막으니 떠오르는 대체 주택 오피스텔! 어떻게 골라야 실패 안 할까? 코로나 바이러스 등 시장의 영향으로, 꼬마빌딩 및 오피스텔 투자의 수요가 늘고있다. 그동안 19번에 이어지는 정부의 규제로 가격 확장성이 좋은 아파트에 진입하기가 굉장히 까다로워졌습니다. 금융규제로 필요비용은 올라갔고, 세제
강화로 보유지출 또한 증가했습니다. 앞으로 또 어떤 규제가 나올지도 모르는 상황이며, 코로나 바이러스도 시장에 영향을 주고 있습니다. 경제 상황이 악화되면서, 주식 및 기타 투자처들이 급락하면서 비주택 수요자가 늘고있다. 부동산 시장도 다르지 않습니다. 자본 수익을 위한 투자자의 움직임은 계속되고 있습니다. 종목이나 위치만 바뀔 뿐이죠. 최근까지의 규제 및 통제 지역의 확대로 이젠 우량한 비규제 지역이 그만큼
줄어들었습니다. 따라서 풍선효과의 부작용은 더욱 커질 수 있고, 그만큼 비규제 지역에 대한 투자 리스크가 크다고 볼 수 있습니다. 서울, 수도권 지역의 상업ㆍ업무용 부동산 거래량이 증가하고 있다. 오피스텔 투자의 장점은? 1. 아파트의 대체 종목인 만큼 그리고 임차수요가 매매수요보다 많은 만큼 높은 전세가율을 갖고 있습니다.(서울 80%, 경기 84%) 따라서 비교적 소액으로 투자할 수 있죠. 오피스텔의 평균 수익률은 타 종목과 대비해 높은 편이다. 청약에서는 오피스텔을 주택으로 보지 않기 때문에 여러 채를 보유하고 있더라도 청약점수를 모으는 데는 데미지를 주지 않습니다. 잘만 투자한다면 장점이 꽤 많은 종목이죠. 오피스텔 투자의 단점은? 장점만 있진 않겠죠. 오피스텔 투자를 잘하는 방법은? 먼저 오피스텔 투자의 메커니즘에 대해 이해할 필요가
있습니다. 오피스텔 투자, 최근 트렌드는? 최근 트렌드는 내 집 주변에서 삶의 모든 것을 해결할 수 있는
“세권”입니다. 최근 오피스텔 투자 트렌드는 '세권' 중심으로 이루어진다. 오피스텔 투자, 실패하는 이유는? 이미 설명드렸지만 많은 분들이 오피스텔에서 투자실패를 경험하는 이유는 수익률입니다. |