새마을금고 후순위담보대출 - saema-eulgeumgo husun-widambodaechul

새마을금고 후순위 담보대출 한도와 금리는? 물려받는 재산이 많지 않는 우리는 집을 사고 가정을 꾸리기 위해 빚을 지고 시작할 수 밖에 없습니다. 특히 부동산불패인 우리나라같이 빚없이 집을 마련하기란 불가능에 가깝죠.

이렇게 영끌로 집을 어렵게 마련했다고 해도 요즘같은 코로나 시국에 수입이 줄어든 시점에 매월 이자를 부담하기도 힘들어집니다. 이럴때 사용할 수 있는 방법이 새마을금고 후순위 담보대출입니다.

목차

• 새마을금고 후순위 담보대출 한도
  • 신청 대상
  • 한도 결정요인
  • 금리와 조건
  • 새마을금고 후순위 담보대출 유의사항

새마을금고 후순위 담보대출 한도

새마을금고 후순위 담보대출을 이용하기 위해서는 기본적으로 소유권 이전 3개월이 지난 시점부터 이용할 수 있습니다. 본인명의의 아파트나 빌라, 단독주택, 오피스텔등을 담보로 최대 95% 이상까지 한도가 적용되기 때문에 신용대출보다는 넉넉하게 이용할 수 있습니다.

1. 추가대출이 필요한 분
2. 고금리 대출을 많이 사용하는 분
3. 낮은 대출금리로 대환하고 싶은 분
4. 전세 세입자 동의없이 대출받고 싶으신 분
5. 아파트 후순위 담보대출에 대한 상담이 필요한 분

새마을금고 후순위 담보대출의 경우 다른 후순위를 취급하는 금융사보다는 금리가 저렴한 편이라고 합니다. 우선 사업자라면 최대 80%까지 알아볼 수 있으며 새마을금고 이자는 4.5%대부터 이용이 가능해 이자부담을 줄여 볼 수 있습니다.

신청 대상

사업개시일 3개월 이상인 개인, 법인사업자만 신청이 가능하며 신규 사업자 또는 실 사업자도 가능합니다. 세입자 미동의 조건으로 진행이 가능한것이 장점이며 임대인, 임차인용 이름과 내용이 동일하면 세입자 동의없이 실행이 가능합니다.

한도 결정요인

1. 사업자 여부
2. 지역, 전용면적
3. 실거래가
4. 소득, 부채, 신용등급

위 4가지를 기준으로 한도가 결정되며 KB시세와 낙찰가 기준으로 LTV 최대 80%까지 진행이 가능합니다.

금리와 조건

일단 기본적으로 선순위는 최저 4% ~ 에서 후순위는 최저 연 4.2%까지 알아볼 수 있습니다. 한도는 최대 감정가의 80% 이며 일반적으로 거치기간이 최대 10년까지이고 1년마다 만기상환이지만 목돈이 마련될때마다 원금을 갚아나가는것이 좋습니다.

보유한 건물의 지역과 개인의 신용정보 그리고 조건에 따라 결과는 달라질 수 있기 때문에 은행에 내방하는것도 좋으며 개인별 상담을 통해 구체적인 내용을 파악하는것이 좋습니다. 또한, 진행이 불가한 경우가 있는데 이는 부동산 관련업종 사업자등록을 보유한 경우 어려울 수 있고 법인일 경우 연력에 따라 추가적으로 필요한 서류가 발생할 수 있습니다.

새마을금고 후순위 담보대출 유의사항

• 담보물건의 소유권 이전이 3개월 이상 진행되어야 합니다.
• 사업자 개시일이 3개월 이상 경과되어야 합니다.
• 대출실행후 3개월 이내로 사업자금 용도증빙자료를 첨부해야 합니다.
• 임대, 매매, 건설사, 시행사, 부동산컨설팅등 부동산 관련 업종은 제외됩니다.