(수원=뉴스1) 진현권 기자 = 최근 2년 동안 경기도내에서 근린생활시설로 건축허가 및 사용승인을 받은 뒤 주택으로 불법용도변경된 사례가 737곳에 달하는 것으로 나타났다. 2일 경기도와 시군에 따르면 법정 주차대수 미확보, 층수제한 등의 사유로 근린생활시설로 건축허가 및 사용승인을 받은 뒤 주택으로 불법 용도변경하는 사례가 근절되지 않고 있는 것으로 나타났다. 근린생활시설은 주택가와 인접해 주민 생활 편의를 도울 수 있는 시설(슈퍼, 목욕탕, 이용원, 의원, 체육도장, 대중음식점, 다방, 기원 등)을 말한다. 2020년부터 지난해 9월까지 이런 사유로 도내에서 시정 명령 및 이행강제금 등을 부과받은 근린생활시설이 736곳에 달했다. 연도별로는 2020년 428곳, 2021년 1~9월 308곳이다. 지역별로는 성남시가 94곳으로 가장 많았으며, 이어 고양시 79곳,부천시 63곳, 수원시 59곳, 시흥시 57곳, 안양시 56곳, 구리시 36곳, 여주시 33곳, 안성시 32곳, 김포시 30곳, 이천시 26곳, 평택시 19곳 등으로 집계됐다. 해당 시군은 이에 따라 적발된 건축주에 대해 시정명령(원상복구 등)을 내려 283곳이 원상복구 등 정비됐다. 법정 주차대수 미확보, 층수제한 등의 사유로 주택 용도로 건축허가를 받지 못한 경우가 대부분인 것으로 분석됐다. 이에 시군은 시정명령을 이행하지 않은 건축주에 대해 32억2976만원(271곳)의 이행강제금을 부과했다 이같은 불법행위로 인해 주차장 부족과 층간소음 및 방범문제가 발생하고, 화재 발생시 피난로 미확보, 소방시설 미설치 등으로 큰 피해가 우려되는 상황이다. 또 근린생활시설을 주택으로 오인해 매매 및 임대차 계약하는 선의의 피해자도 발생하고 있다. 이에 도는 지난해 2월 개최된 건축과장회의에서 위반건축물 단속 및 이행강제금 부과 등 철저한 행정조치 주문과 함께 영리목적이나 상습 위반 건축물에 대해선 가중부과할 것을 주문했다. 아울러 불법건축물 부동산의 거래 피해를 막기 위해 건축물 대장, 등기부등본의 건축물 용도 확인 뒤 매매 임대차 계약토록 안내하도록 시군에 요청했다. 이에 시군은 지난해 6월 위반 건축물에 대해 상호 교차점검을 실시했다. 도 관계자는 "시군별 지구단위계획에 따라 건물 당 3가구, 3~4층 등 제한이 있어 근린생활시설로 건축허가 등을 받은 뒤 주택으로 불법 용도변경하는 사례가 있다"며 "그래서 시군에서는 이행강제금 부과 등 행정처분이나 고발조치하고 있다"고 밝혔다. ※ 저작권자 ⓒ 뉴스1코리아, 무단전재-재배포 금지
기존 건물일부를 철거하고 엘리베이터 설치와 함께 추가로 증축하여 추가 실면적을 확보하고 쾌적한 근린생활시설을 마련했습니다⭐ 빌딩 숲으로 둘러싸인 역삼동에서 최대면적을 확보하면서 입주자들이 편히 머무를 수 있는 공간을 계획했습니다😘 이 건물은 서울특별시 강남구 역삼동 659-25에 위치하고 있는 근린생활시설입니다. Step.1 디자인 요청사항 접수건축주는 기존건물에 엘리베이터를 설치함과 동시에 상층부를 증축하길 원하셨습니다🧐 기존의 커튼월을 철거 후 정면성이 부각되면서 동시에 개방감을 느낄 수 있는 건물이 되길 바래셨죠. 이 요청사항을 기본으로 기본계획을 진행했어요🤔 Step.2 법규 및 용적률 검토디자인을 하기 앞서 저희들은 건축 전체 건폐율과 용적률을 다시 검토했습니다🏢 단지 건물 외관만 뜯어내는 것이 아닌 최대의 용적률을 확보하고 건축물을 효율적으로 사용하기 위한 디자인을 찾아 드리고 있습니다💎 Step.3 디자인 스터디재료의 따라 표현 할 수 있는 시공방식을 고려하여 몇가지 디자인 대안을 제시했어요😉 재료와 디자인의 큰 방향을 결정하는데 도움된 작업이었고 건축주도 디자인에 확신을 가지셨던 순간이셨어요! 밤샌 보람이 있었어😭 Step.4 디자인 발전설계 기본방향이 결정되고 본격적인 디자인 발전단계에 돌입했습니다✍ 이때부터 건축주와 정말 많은 대화가 오갔어요🗣 건축주와 함께 디자인을 함께 발전시켜나갔고 서로 디자인을 확인하면서 확신을 만들어 갔고 몇번의 제안 끝에 결국 최종의 모습으로 결정할 수 있었어요. 건축주의 열정적인 참여가 인상적이었던 시간이었어요👍 Step.5 최종 디자인Step.6 공사 및 준공Watch Explore When autocomplete results are available use up and down arrows to review and enter to select. Touch device users, explore by touch or with swipe gestures. 12 Pins 3y Collection by 연주 최 Similar ideas popular now Architecture Commercial Architecture Office Building Architecture Contemporary Architecture Residential Architecture  Architecture Antique Architecture Résidentielle Office Building Architecture Apartment Architecture Building Facade Residential Building Contemporary Architecture Amazing Architecture Contemporary Building These residential high-rises present a concept that reimagines the future of urban living. As a prototype of modern city dwelling, their residential and communal spaces interconnect and their striking façades give the entire block a unique character. Our objective was to develop a model for living in the city of the future. The building design optimizes the experience of the space and the... Architecture Restaurant Wooden Architecture Minimalist Architecture Architecture Exterior Residential Architecture Architecture Details Chicago Architecture Sustainable Architecture Architecture Model Lofthouse I by MKA(Marc Koehler Architects) 스킵 플로어 구조의 조립식 고층 목조주택 모든 층... Public Architecture Modern Exterior Architecture Building Architecture Design Villa Design Facade Design Exterior Design Facade Architecture Design Futuristic Architecture Pavilion Architecture 사진 Architecture Rendering Architecture Visualization Chinese Architecture House Architecture OMA New York assina prédio de uso misto em porto de Boston | CASA CLAUDIA Commercial Architecture Classical Architecture Brutalist Architecture Gothic Architecture Barkow Leibinger, Neutelings Riedijk, NMDA, Dominique Perrault, and Coop Himmelb(l)au were among a star-studded list of teams in a closed competiti... Concrete Architecture Layered Architecture Village House Design Bungalow House Design Small House Design 그동안의 협소주택은 잊어도 좋을 만큼의 최강자가 나타났다. 이보다 더 작을 수 없는 건축면적 3.8평 위에 지은 집. 마치 파빌리온 같은 모양새의 건물은 협소주택의 역사를 새로 썼다. 전통적으로 ‘집’이라고 여겼던 경계가 흐려지고 있다. 다원화되는 시대와 불안정한 경제는 정주성만을 오직 집의 의미라고 한정 짓지 않는다. 집의 일부 공간이 가족의 소득원이 되 Modern Residential Architecture Architecture Building Design Arch Building livingaxis | DEUX VILLE Ancient Architecture Landscape Architecture 와이케이에이치 본사 – YKH Hospital Architecture Modern Architecture Design Brick Architecture Modern House Design 건물 전경: 라움플랜 건축사사무소의 Facade Architecture Building Design Archi Design Small Buildings Modern Buildings 방배동 휴먼빌딩2는 서울시 방배역 인근에 완공된 지하2층 지상7층 의원프로젝트이다. 주변건물이 3-4층 규... Building A House 용봉동 근린생활시설 Synectic Mass F2W YB 근린생활시설 사례조사 |
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