미국 내집 마련 - migug naejib malyeon

�̱����� �������(Mortgage)����� �����ñ��� ���������������� �־� ���ð����� 20~25% ������ ��õ�� ������ ���࿡ �������ڸ� ��û�� �� �ִ�. �̶� ���࿡���� ��û���� �ſ����(ũ����Ʈ)�� �����ϰ� �ȴ�.

����̫ ��ũ ���� �Ƹ޸�ī AVP(�����庸)����

�ſ� ������ ���� �� Ǭ ���� �ڵ��� ����

�ѱ����� �̱� �̹��� ������ �ð� �ִ�. ���� 5������ ���������ΰ� ���ڳ� ������ ���Ͽ� �κ� �� �� ����� �ؿܿ� 2�� �̻� �����ϴ� ��� �ؿ� ���� ������ ����Ѵ١��� ��ǥ�ߴ�.
 
  �������(�̹λ�Ȱ)�̾� �� ���� �� �� ������ �ϴ� ���̴� ���� ���ۿ� ����. ������ �̱����� �̹� �� �����(�ڳ� ������ �� �ӽ� �ְ��� ����)�� �޴� �庮�� �ϳ� �� ������ �װ��� �ٷ� ��ũ����Ʈ ��������.
 
  �츮���� �����ϸ� ���ſ���¿� ���� ��ŷ������� ������ �� ���̴�. �̱������� ���������� ��ũ����Ʈ�� �״´�(build)���� ���� ���� ����.
 
  ���״´١��� ������ �ð������� ��� �־� �Ϸ� ��ħ�� �������� ������ ���Ѵ�.
 
  ����Ʈ ������������ �ڵ��������� ���Կ� �̸������ ũ����Ʈ�� ���� ����� ��ġ���ڳ� �������� ����� �޴� �� �̱��̴�. ���� ũ����Ʈ�� ���� ����� ���� �� Ǭ ���� �ڵ����� ������ �� �ִ�. 100�� �޷�(��ȭ 10���)¥�� ����Ʈ�� 10�� �޷��� ������ ������ ���� �ִ�.
 
  ũ����Ʈ�� �� ����� ��ƿ� ������ ����(����), �� � �������¸� ���� �ִ����� �˷� �ִ� �̱� ��ȸ�� ���ε� ��ġ��. �ٽ� ���ϸ� ��ȭ������ ���ᳪ ����, �ڵ��� ���ڱ� �Ǵ� �ſ�ī�� ���� �� �� �������� û������ ���� ���� ������ �Դ���, �ſ������� �����ؼ� ����� ���´�. ���� ��û���� ���� ��������� ���� ũ�� �����ϴ� ���� �ٷ� ��ũ����Ʈ ���ھ��.
 
  �̷��� ������ ������� ���´� ���� �ٲ������ �ʴ´١��� ������ ���(����)�� ��� �ִ�.
 
  �ѱ��� ���, �θ�κ��� ������� �� �ִ� �������� �����ϰ� �Ϲ� ���ε��� ��ȥ �� ȥ���� ���� ���Ͽ� 10�� �̻� �����ؾ� ���£ �ܿ� 20�� ���� ����Ʈ�� ������ �� �ִ� ���� �� �� �ִ�.
 
  �̱����� �������(Mortgage)����� �����ñ��� ���������������� �־� ���ð����� 20~25% ������ ��õ�� ������ ���࿡ �������ڸ� ��û�� �� �ִ�. �̶� ���࿡���� ��û���� �ſ����(ũ����Ʈ)�� �����ϰ� �ȴ�.
 
 
 
 

미국 내집 마련 - migug naejib malyeon
�������� ��ħ
 
  ���� 7��1�� �̱� �ִ� �ſ�ī�� ȸ�� ���� �ϳ��̸� �ؿ� 5������ 2000�� ���� ������ Ȯ���ϰ� �ִ� MBNA�� �μ��Ͽ�, ��Ƽ������ ��ġ�� ���ǰ��� �̱� �ִ��������� �ߵ�����, ���ڰ� �ٹ��ϰ� �ִ� ����ũ ���� �Ƹ޸�ī���� �����ϰ� �ִ� ���������� ���(��ħ)���� �Ұ��Ѵ�.
 
  ũ����Ʈ�� �����ϴ� ��Ҵ� ��û���� �������� 35%, ��ī�� ���ݾ� 30%, ��ī�� �����Ⱓ 15 %, ������ ���� 10% �������� ���� 10% �� 5 ������ �����ȴ�.
 
  ��û���� �������� : (1) ������ ���� ��Ȳ�� �ֱ� 6~7���� ������ 23���� ������, �׸��� 24���� �� ������ ������Ȳ���� �����Ͽ� ���޻�Ȳ�� ���翡 �������� ������ �ʰ� ����Ǿ����� ������ ����(����)�ȴ�.
 
  (2) ���� 1�Ⱓ ���� ����(����)�� 30�� �̻� �� �� �Ͼ�� ��쿡�� �ſ뿡 �ɴ��ϰ� ������ ��ġ��, ���� 2�� ���̿� ���� ������ 30�� �̻� 1ȸ �߻��Ͽ��� ��쿡�� ����ϰԳ��� �ſ뿡 ������ ��ģ��.
 
  (3) ���� �������� 90�� �̻� �����Ǿ��� ũ����Ʈ ī�带 �����ϰ� ������� ���, �� �����ȯ�� ���޺����࿡ ���� ���������� ���, �׸��� �Ļ��� ��쿡, �ſ��� �ؽ��� ������ �ް� �ȴ�.
 
  ����ݾ� : ������ ũ����Ʈ ī�带 �������ϰԡ� ����ϴ� �������� ����(��ȣ)�Ѵ�. ������ �ʹ� ���� ��� ī�带 ���� ���, ī���� �ѵ��ݾ� ������ ����ϰ� �ִ� ���, ũ����Ʈ ī�带 �����ϰ� ���� ���� ���, ������ �ִ� ī�带 ������� �ʴ� ����� �������� �ʴ´�.
 
  �ҵ濡 ���� ī�带 3~5�� ���� �����ϴ� ���� �ٶ����ϴ�. 5���� ���� �ʴ� ���� ������ ī�带 �����ϵ�, �������ڸ� ��û�ϱ� ���� ī�带 ����ϰ� ���� ���� �����϶�. �׸��� �������ڸ� ��û�ϱ� ��, �� �� ������ ī�� ���ݾ��� ī���� �� ����ѵ����� 50% �̸��� �����ϵ�, �� �� ������ �ܾ��� ���� �����ϴ� ���� �ٶ����ϴ�.
 
  ��ſ�ī���� ���� �Ⱓ�� ��� �����, ������ �������� �� ������ ������ �����Ѵ�. ���� ���� ũ����Ʈ ī�带 ������ ���� ��, �� ���� ī���� ���Ⱓ �հ� ������ ����ī�� ⦷� ���� ���ڰ� �����ڽ�û���� ī�� ������������ �Ǿ� ���ڰ����� ����ް� �ȴ�.
 
  ���ڸ� ��û�� ��ȹ�� �ִ� ��� ��� �ſ�ī�带 5�� �̻� �����ϰ� ������, ������ �� �� �� �Ǵ� ī�带 ����ϴ� ���� �����ϴ�. ����� ������ �ݵ�� ī���信 ��ȭ�Ͽ� ���¸� ����ؾ� �Ѵ�.
 
  �ſ�ī�� ���������� ����(��õ)�Ͽ�, �ſ��� ������ ��쿡�� �θ� ģô �Ǵ� ģ������ �׵��� ����� �� ���� �����ǰ�, �ſ��� �� ������ �Դ� ī�忡 �������Ƿ� �÷� �� �� �ִ��� ������ ����. �׺е��� �ſ���°� ���ٸ�, �׵��� ���� �ſ���¸� ���� ��û���� �ſ�ó�� ���(����)�� �� �ִ�.
 
  ������ ������ ���� �ſ뿡 ������ ��ģ��. �� �̹� � ����ȸ��κ��� ���ڸ� �ް� ܩ�(����) ���� ��쿡�� �ſ뿡 ������ ������ ��ģ��. �ٸ� ���ڿ� ������ ���� ��쿡�� �ſ뿡 ������ ��ģ��. ����ȸ��κ��� ���ڸ� ���� �� �ε��� �㺸�� �䱸�ϰ� ������ �Ⱓ�� �������� ���󡹴� ������ �ٴ� ��찡 �ִ�. �׷� ������ �پ� �ִ� ���ڴ� ���ϴ� ���� ����.
 
  Ư���� ��Ȳ, �� ��ܻ(�ź�)�̳� ��ȥ�� ���� ���Ͽ� �ҷ� ä���� �߻��Ͽ��� ��쿡�� ������ ��Ȳ�� 100�� ������ ��٥(�Ҹ�)�� �� �ִ�.
 
 
 
 
미국 내집 마련 - migug naejib malyeon
���ſ� ���� ���� ����
 
  �̷��� ����� �����ɻ�� ������ ���� �����������ڱ��� ������ ���� �� ������ �ޡ��� ���Ƹ޸�ĭ �帲���� �̷������ �ȴ�.
 
  �̱� ������ȸ���� ����(�б�) ���� ������ ��ġ�� �׸� ���� ���� �����ϰ� �����ϴ� ��츦 ���� ���� �ȴ�. �ַ� �ڿ����� �ϰ� �ִ� �츮 ��������, ����Ͻ��� �����ε� ��� �� �� ������ �����Ͽ� �� ���� ��ȯ���� ͪ߾(���)�ߴٰ� �������ڱ� ��ȯ�� ū ������� �޴� ��찡 ���� �ʴ�.
 
  ������ �κ� ���� ������ ��ȥ���� ġ�ݴ� ��쵵 �ִ�. ��ȯ���� ���ε��� ������ ������ ������ �������� ���� ������ ���� �з��� ������. ������ �з����ϸ� �ſ뿡 ��û�� Ÿ���� �Դ´�. ���� �̻��ϴ� ����Ʈ���� 1��ġ ��Ʈ�� �����ؾ� �ϴ� ������ �ް� �ȴ�.
 
  �̱����� ������ ������ �� ������ ���� �������ڱ�, �� ������� ��ҡ(�ϳ�)�Ǵ� 15�� �Ǵ� 30�� ���� �������� �ֵ� �������� ���ٴ� ����̴�. ������ ������ �䱸�Ǵ� ������ �����ϴ� ���� ���� �Ӹ��� �̰� �ٴϴ� ���̳� �������.
 
  �ڽ��� �����Ը𺸴� ����ġ�� ȭ���� ���ñ����� ���ؾ� �Ѵ�.��

Copyright �� �������������� - ��������. �������� �� ����� ����