수도권 외/경상남도(창원) 2021. 6. 22. ※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다. 단지 기본 정보입니다. 평형별 최고가 기록입니다.데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 진주시 평거동에 위치한 엠코타운더프라하 아파트입니다.
총 1813세대로 이루어져 있습니다.
베타 서비스 기간 중 오류가
있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다. “평거 엠코타운더프라하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1813 세대로 확인됩니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람 연도 \ 면적 ~70 ~85 ~105 ~120 ~155 2022
41,900
47,786
.
.
.
2021
39,590
45,129
56,100
67,136
79,833
2020
30,547
36,703
46,350
51,900
65,643
2019
27,692
32,325
41,644
46,707
58,990
2018
30,567
35,505
43,375
47,672
60,000
2017
31,465
35,878
43,930
47,475
59,833
2016
30,395
35,132
41,888
44,367
52,000
2015
22,425
27,471
34,140
38,019
48,209
2014
21,941
26,426
29,334
35,989
45,248
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.52
Min. :2014-04-25
Min. :21716
1st Qu.: 84.93
1st Qu.:2016-04-14
1st Qu.:31800
Median : 84.97
Median :2018-05-18
Median :35856
Mean : 93.82
Mean :2018-03-29
Mean :37708
3rd Qu.: 84.97
3rd Qu.:2020-05-26
3rd Qu.:42800
Max. :153.29
Max. :2022-02-19
Max. :85000
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다. 전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수 70
41,900
2022-01-27
27
85
51,700
2021-12-07
9
105
63,000
2021-10-04
35
120
74,000
2021-10-17
6
155
85,000
2021-12-26
10
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 엠코타운더프라하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
(Updated : Wed Feb 23 09:45:15 2022)월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
엠코타운더프라하 아파트 가 위치한 진주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 평거동 엠코타운더프라하 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
70㎡: 40,733만 원 85㎡: 48,011만 원 105㎡: 63,000만 원 120㎡: 71,000만 원 155㎡: 83,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~85, ~105, ~120, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-07(9층, 51,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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